Eine professionelle Fassadendämmung ist eine der effektivsten Maßnahmen, um Energie zu sparen und die Heizkosten dauerhaft zu senken. Gleichzeitig steigert sie den Wert Ihrer Immobilie und verbessert das Wohnklima erheblich. In diesem Ratgeber erfahren Sie alles über Dämmmaterialien, Kosten, Förderungen und den optimalen Zeitpunkt für eine Dämmung.
Warum sollte man die Fassade dämmen?
Eine professionelle Fassadendämmung bringt zahlreiche Vorteile mit sich, die weit über die reine Energieeinsparung hinausgehen:
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Heizkosten senken Bis zu 30% Energieeinsparung sind möglich. Bei steigenden Energiepreisen eine lohnende Investition.
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Wohnkomfort steigern Gleichmäßigere Temperaturen im ganzen Haus, keine kalten Wände mehr im Winter.
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Immobilienwert erhöhen Eine gedämmte Fassade steigert den Wert Ihrer Immobilie erheblich und macht sie attraktiver für Käufer.
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Umwelt schützen Weniger CO2-Ausstoß durch reduzierten Energieverbrauch – aktiver Klimaschutz.
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Lärmschutz verbessern Dämmung reduziert auch Lärm von außen und schafft eine ruhigere Wohnatmosphäre.
Dämmmaterialien im Vergleich
Die Wahl des richtigen Dämmmaterials ist entscheidend für Effizienz, Kosten und Nachhaltigkeit:
Polystyrol (EPS/XPS)
Das am häufigsten verwendete Dämmmaterial – günstig, effektiv und einfach zu verarbeiten.
| Eigenschaft | Details |
|---|---|
| Vorteile | Sehr günstig, gute Dämmwirkung, leicht, einfach zu verarbeiten, wasserabweisend (XPS) |
| Nachteile | Nicht nachhaltig, brennbar, geringe Diffusionsfähigkeit |
| Lambda-Wert | 0,030-0,040 W/(m·K) |
| Preis | 15-25 € pro m² |
Mineralwolle
Natürliches Material mit sehr guten Dämmeigenschaften und Brandschutz.
| Eigenschaft | Details |
|---|---|
| Vorteile | Nicht brennbar, gute Dämmwirkung, diffusionsoffen, schalldämmend, nachhaltig |
| Nachteile | Höherer Preis, Feuchtigkeitsempfindlich, schwerer |
| Lambda-Wert | 0,032-0,040 W/(m·K) |
| Preis | 20-30 € pro m² |
Holzfaser
Nachhaltige Alternative aus nachwachsenden Rohstoffen – ideal für ökologisches Bauen.
| Eigenschaft | Details |
|---|---|
| Vorteile | Sehr nachhaltig, diffusionsoffen, gute Dämmwirkung, natürlicher Rohstoff |
| Nachteile | Höchster Preis, Feuchtigkeitsempfindlich, schwerer |
| Lambda-Wert | 0,040-0,050 W/(m·K) |
| Preis | 30-45 € pro m² |
Kosten für eine Fassadendämmung
Die Kosten variieren je nach Dämmmaterial, Dämmstärke, Fassadenfläche und Ausführung:
Fassadendämmungen werden durch verschiedene Programme gefördert:
- BEG (Bundesförderung für effiziente Gebäude): Bis zu 25% Zuschuss
- KfW-Förderung: Günstige Kredite mit Tilgungszuschuss
- Steuerliche Abschreibung: 20% pro Jahr über 5 Jahre
Wann amortisiert sich die Dämmung?
Eine Fassadendämmung ist eine langfristige Investition. Die Amortisationszeit hängt von verschiedenen Faktoren ab:
- Amortisation: 15-20 Jahre
- Energieeinsparung: 20-25%
- Förderung nutzen!
- Amortisation: 8-12 Jahre
- Energieeinsparung: 25-30%
- Sehr lohnend!
- Amortisation: 6-10 Jahre
- Energieeinsparung: 25-30%
- Optimal!
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